嘉義市嘉義市湖美八路257號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 36.5 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物54.65 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 54.65 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 53.21 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 123-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
湖美八路中位 36
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比湖美八路中位 高 1%比嘉義市 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+9%
2026 年推估2,467 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。