嘉義市嘉義市圓福街50號
2025-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.3 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物49.94 坪
公設比8.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 長竹段 971 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
圓福街中位 12
嘉義市 2025 年中位 21.3
比圓福街中位 低 14%比嘉義市 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+0%
2026 年推估597 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。