嘉義市嘉義市金龍街64號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 11.9 萬/坪 × 130.08 坪
權狀坪數130.08 坪
主建物93.14 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 130.08 坪
└ 主建物 93.14 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 31.99 坪
0 坪130.08 坪
土地坐落 東川段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
金龍街中位 13.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比金龍街中位 低 11%比嘉義市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,979 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。