嘉義市嘉義市永福一街13號4F/13F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 11.6 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物24.66 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.9
永福一街中位 9.7
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 30%比永福一街中位 高 20%比嘉義市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+62%
2026 年推估669 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-03 12F/13F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 17.1 萬/坪總 758 萬 2019-11-22 12F/13F 3房1廳2衛 · 44.36 坪 12.2 萬/坪總 540 萬 2019-05-22 12F/13F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 8.3 萬/坪總 370 萬 2017-09-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 7.4 萬/坪總 468 萬 2013-10-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2013-07-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 6.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。