嘉義市嘉義市福州八街88號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22.7 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物26.76 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 車店段車店小段 770-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
福州八街中位 16.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比福州八街中位 高 34%比嘉義市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+28%
2026 年推估907 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。