嘉義市嘉義市南京路6號8F/12F

2020-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 346 萬 10.5 萬/坪 × 32.99 坪

權狀坪數32.99 坪

主建物21.27 坪

公設比23.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 32.99 坪

└ 主建物 21.27 坪

└ 公設等 11.72 坪

土地持分 4.71 坪

0 坪32.99 坪

土地坐落 湖內段 350 地號

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 10.6

南京路中位 10.2

嘉義市 2020 年中位 15.7

比本棟中位低 1%比南京路中位高 3%比嘉義市 2020 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交346 萬

+41%

2026 年推估489 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）69 萬

貸款（8 成）277 萬

每月月付10,370 元

30 年總利息97 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。