嘉義市嘉義市興安街203巷23弄50號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 18.8 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 29.76 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
興安街中位 15.6
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興安街中位 高 21%比嘉義市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,083 萬
+41%
2026 年推估1,530 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款: 新台幣5956500元正建物價款: 新台幣4873500元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。