嘉義市嘉義市永安街365號1F/12F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 9.5 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物30.96 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 白川段 14-1 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
永安街中位 13.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比永安街中位 低 32%比嘉義市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+28%
2026 年推估687 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。