嘉義市嘉義市忠孝路599之2號5F/10F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.1 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物31.49 坪
公設比17.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 同興段 1726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.8
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 44%比忠孝路中位 高 9%比嘉義市 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-1%
2026 年推估641 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2023-06-14 8F/10F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2021-08-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2019-08-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 9.5 萬/坪總 405 萬 2018-04-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 11.1 萬/坪總 475 萬 2017-10-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2015-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2014-11-06 3F/10F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 6.4 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。