嘉義市嘉義市彌陀路139號20F/20F
2017-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 10.9 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物21.2 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.6
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 高 14%比彌陀路中位 低 24%比嘉義市 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議買方即債權人以對債務人即賣方之債權抵充買賣價金
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。