嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄73號1F/6F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 19.4 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物8.65 坪
公設比57.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 彌陀段 143 地號
價格拆解
成交總價397 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價287 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12.2
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 59%比彌陀路中位 高 36%比嘉義市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交397 萬
+28%
2026 年推估507 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：111年7月15日增購地下二樓16號汽車停車位1格，金額110萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。