嘉義市嘉義市文化路473號
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 31.2 萬/坪 × 108.85 坪
權狀坪數108.85 坪
主建物101.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 108.85 坪
└ 主建物 101.22 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪108.85 坪
土地坐落 埤子頭段 356-74 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
文化路中位 20
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 56%比嘉義市 2018 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+63%
2026 年推估5,543 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣2380萬元正。建物總價新台幣1020萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。