嘉義市嘉義市光正街82巷52號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11.8 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物13.52 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 13.52 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 彌陀段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
光正街中位 17.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比光正街中位 低 33%比嘉義市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+42%
2026 年推估226 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。