嘉義市嘉義市臺斗街107號4F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.8 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物24.01 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 台斗坑段 457-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 9.6
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 50%比臺斗街中位 低 59%比嘉義市 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+42%
2026 年推估212 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 15 萬/坪總 530 萬 2026-02-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 16 萬/坪總 650 萬 2020-04-04 2F/7F 4房1廳1衛 · 33.42 坪 10.8 萬/坪總 360 萬 2020-03-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 8.6 萬/坪總 287 萬 2019-07-10 2F/7F 3房1廳1衛 · 42.88 坪 9.6 萬/坪總 410 萬 2019-05-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.28 坪 9.1 萬/坪總 220 萬 2018-07-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.69 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2018-01-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。