嘉義市嘉義市垂楊路308號7F/12F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 13 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物24.26 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 南門段五小段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.2
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 7%比垂楊路中位 高 1%比嘉義市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交433 萬
+42%
2026 年推估613 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.81 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2017-12-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 15.2 萬/坪總 388 萬 2017-09-27 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2017-09-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.81 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2017-09-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 10.6 萬/坪總 375 萬 2016-02-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2014-03-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 11.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。