嘉義市嘉義市興美六路276號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 34.3 萬/坪 × 151.74 坪
權狀坪數151.74 坪
主建物136.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 151.74 坪
└ 主建物 136.02 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 73.71 坪
0 坪151.74 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
興美六路中位 23.3
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比興美六路中位 高 47%比嘉義市 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,200 萬
+16%
2026 年推估6,027 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。