嘉義市嘉義市博愛路一段492巷11號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物56.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 56.68 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 33.18 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 埤子頭段 416-26 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
博愛路一段中位 11.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比博愛路一段中位 高 116%比嘉義市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,851 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。