嘉義市嘉義市文雅街273之1號9F/12F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8.9 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物34.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 長竹段 152 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
文雅街中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 低 26%比嘉義市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+64%
2026 年推估835 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。