嘉義市嘉義市文雅街225號4F/7F

2016-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 520 萬 8.4 萬/坪 × 62.28 坪

權狀坪數62.28 坪

主建物37.98 坪

公設比32.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 62.28 坪

└ 主建物 37.98 坪

└ 公設等 24.3 坪

土地持分 10.89 坪

0 坪62.28 坪

土地坐落 長竹段 169 地號

價格拆解

成交總價520 萬

其中車位−50 萬

扣車位後房價470 萬

單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪

本筆成交 8.4

本棟中位 12.2

文雅街中位 12

嘉義市 2016 年中位 11.6

比本棟中位低 31%比文雅街中位低 30%比嘉義市 2016 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（50 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-02-22 3F/7F 4房2廳2衛 · 62.28 坪 14.1 萬/坪總 880 萬 2020-04-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2017-07-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 10.4 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文雅街299號 12.2 萬/坪文雅街128號 10.8 萬/坪文雅街116巷5號 10.5 萬/坪文雅街140巷38號 16.2 萬/坪文雅街150巷9號 12 萬/坪文雅街259號 10.4 萬/坪文雅街231號 12.1 萬/坪文雅街19之2號 32.3 萬/坪文雅街150巷8號 11.8 萬/坪文雅街150巷7號 18 萬/坪文雅街175巷7弄31號 21.2 萬/坪文雅街140巷17號 17.7 萬/坪文雅街116巷7號 15.3 萬/坪文雅街150巷2號 14.9 萬/坪

看嘉義市嘉義市文雅街225號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。