嘉義市嘉義市吳鳳南路72巷23號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 27.1 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物10.78 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 10.78 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 下路頭段 324-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 高 95%比嘉義市 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交292 萬
+41%
2026 年推估412 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。