嘉義市嘉義市中山路61之1號
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 28.2 萬/坪 × 131.35 坪
權狀坪數131.35 坪
主建物128.35 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 131.35 坪
└ 主建物 128.35 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪131.35 坪
土地坐落 中山段四小段 28-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
中山路中位 16.1
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 75%比嘉義市 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+41%
2026 年推估5,226 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳9衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。