嘉義市嘉義市國賢一街66號13F/15F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.1 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物28.23 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.4
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 7%比國賢一街中位 低 7%比嘉義市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+49%
2026 年推估724 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣含車位壹位坡道機械式。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 15.3 萬/坪總 750 萬 2023-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14 萬/坪總 616 萬 2023-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2022-07-21 10F/15F 3房1廳2衛 · 45.72 坪 12.7 萬/坪總 580 萬 2021-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 11.5 萬/坪總 580 萬 2020-11-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 9.4 萬/坪總 428 萬 2018-02-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 10.3 萬/坪總 455 萬 2018-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 9 萬/坪總 431 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。