嘉義市嘉義市湖子內路92巷30號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 19.8 萬/坪 × 91.59 坪
權狀坪數91.59 坪
主建物86.67 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.59 坪
└ 主建物 86.67 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪91.59 坪
土地坐落 湖內段 1139-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比湖子內路中位 高 47%比嘉義市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,810 萬
+41%
2026 年推估2,557 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣1030萬建物總價新台幣780萬含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。