嘉義市嘉義市興安街16巷8號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 21.6 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物45.86 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 31.59 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 下路頭段 431-137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.8
興安街中位 15.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 21%比興安街中位 高 38%比嘉義市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+9%
2026 年推估1,217 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。