嘉義市嘉義市林森東路684巷47號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 289 萬 19.4 萬/坪 × 14.87 坪
權狀坪數14.87 坪
主建物14.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.87 坪
└ 主建物 14.87 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 盧厝段 345-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 30.3
林森東路中位 14.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 36%比林森東路中位 高 33%比嘉義市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交289 萬
+41%
2026 年推估407 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）231 萬
每月月付8,662 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。