嘉義市嘉義市東洋新184號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 32.1 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物41.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 41.05 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 盧厝段 249-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
東洋新中位 19.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比東洋新中位 高 65%比嘉義市 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,415 萬
+9%
2026 年推估1,539 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。