嘉義市嘉義市貴州街43號13F/14F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 11.4 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物30.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.7
貴州街中位 11.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 3%比貴州街中位 高 2%比嘉義市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+64%
2026 年推估925 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。