嘉義市嘉義市雅竹路3號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.7 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物51.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 短竹段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21
雅竹路中位 17.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比雅竹路中位 高 27%比嘉義市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+16%
2026 年推估1,798 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物現況格局：無隔間為開放空間，1個客廳、2個衛浴。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。