嘉義市嘉義市文雅街116巷5號3F/9F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.9 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物15.65 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
文雅街中位 11.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 低 8%比嘉義市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+27%
2026 年推估318 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 14.8 萬/坪總 538 萬 2023-07-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 18.5 萬/坪總 480 萬 2021-03-17 9F/9F 1房1廳1衛 · 25.47 坪 11 萬/坪總 280 萬 2020-03-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 11.6 萬/坪總 350 萬 2020-02-11 8F/9F 2房1廳1衛 · 15.59 坪 10.9 萬/坪總 170 萬 2019-04-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 10.2 萬/坪總 318 萬 2018-11-04 2F/9F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 8.8 萬/坪總 268 萬 2018-10-30 8F/9F 2房1廳1衛 · 15.59 坪 9.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。