嘉義市嘉義市國聖四街35號
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.1 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物24.53 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
國聖四街中位 9.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比國聖四街中位 高 0%比嘉義市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+62%
2026 年推估536 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 3房2廳2衛 · 39.29 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2019-04-29 3房2廳2衛 · 36.26 坪 10 萬/坪總 362 萬 2018-11-24 3房2廳2衛 · 44.73 坪 8.3 萬/坪總 370 萬 2018-11-15 2房1廳2衛 · 33.68 坪 5.7 萬/坪總 192 萬 2018-10-16 3房2廳2衛 · 36.26 坪 9.9 萬/坪總 360 萬 2014-08-15 3房2廳2衛 · 33.68 坪 7.9 萬/坪總 265 萬 2013-11-26 3F/9F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 10.1 萬/坪總 238 萬 2013-08-14 4房2廳2衛 · 47.86 坪 8.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。