嘉義市嘉義市博愛路一段492巷20弄4號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 13.1 萬/坪 × 10.34 坪
權狀坪數10.34 坪
主建物10.34 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 10.34 坪
└ 主建物 10.34 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪15.6 坪
土地坐落 埤子頭段 380-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
博愛路一段中位 11.1
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比博愛路一段中位 高 18%比嘉義市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交135 萬
+16%
2026 年推估156 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。