嘉義市嘉義市雙竹街34號5F/7F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.2 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物19.44 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 竹圍子段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.8
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 12%比雙竹街中位 低 13%比嘉義市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+27%
2026 年推估535 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2021-10-20 6F/7F 4房2廳2衛 · 34.83 坪 11.8 萬/坪總 412 萬 2020-03-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 10 萬/坪總 320 萬 2019-07-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2019-04-04 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 7.8 萬/坪總 248 萬 2018-12-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2018-10-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 8.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。