嘉義市嘉義市建成街186號6F/6F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 11.3 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物15.22 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 車店段 393-1 地號
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.9
建成街中位 12.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 14%比建成街中位 低 10%比嘉義市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+42%
2026 年推估318 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 18.3 萬/坪總 280 萬 2025-02-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 18.6 萬/坪總 280 萬 2023-06-05 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 17.4 萬/坪總 260 萬 2022-10-29 4F/6F 1房0廳1衛 · 15.04 坪 14.6 萬/坪總 220 萬 2022-09-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 20.3 萬/坪總 305 萬 2022-05-24 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 3.2 萬/坪總 30 萬 2021-10-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 15.3 萬/坪總 245 萬 2021-10-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 14 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。