嘉義市嘉義市健康九路453號8F/12F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 26.5 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物16.43 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.2
健康九路中位 25.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 1%比健康九路中位 高 3%比嘉義市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交723 萬
+9%
2026 年推估786 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.06.13 預售屋有更名讓渡；關係:母子。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。