嘉義市嘉義市八德路364號2F/8F
2017-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.5 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物26.48 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 北社尾段 465-18 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.5
八德路中位 10.4
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 高 11%比八德路中位 高 1%比嘉義市 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。