嘉義市嘉義市民權路89號4F/5F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8.2 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物18.4 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 18.4 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 中山段二小段 8-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
民權路中位 13.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 41%比嘉義市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+49%
2026 年推估224 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 21.7 萬/坪總 400 萬 2022-01-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 10.3 萬/坪總 190 萬 2020-11-23 4房2廳3衛 · 36.81 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2020-08-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.4 坪 15.5 萬/坪總 285 萬 2018-09-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.46 坪 11.9 萬/坪總 220 萬 2018-06-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 8.2 萬/坪總 150 萬 2016-09-25 3房2廳2衛 · 36.81 坪 10.4 萬/坪總 381 萬 2016-09-01 1F/5F 2房1廳1衛 · 12.27 坪 8.2 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。