嘉義市嘉義市民國路208號9F/12F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 13.2 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物34.48 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 中山段三小段 25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 7.8
民國路中位 20.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 69%比民國路中位 低 35%比嘉義市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+63%
2026 年推估1,215 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。