嘉義市嘉義市玉山路158巷17號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 26.2 萬/坪 × 118.45 坪
權狀坪數118.45 坪
主建物110.41 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 118.45 坪
└ 主建物 110.41 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 129.77 坪
0 坪129.77 坪
土地坐落 港子坪段 228-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
玉山路中位 12.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比玉山路中位 高 106%比嘉義市 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+28%
2026 年推估3,958 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。