嘉義市嘉義市忠孝北街226號6F/7F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.9 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物6.45 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 遠東段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.3
忠孝北街中位 14.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 18%比忠孝北街中位 低 25%比嘉義市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+41%
2026 年推估155 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.52 坪 14.6 萬/坪總 328 萬 2023-11-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 21 萬/坪總 215 萬 2023-07-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 17.2 萬/坪總 270 萬 2022-06-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 16.1 萬/坪總 165 萬 2022-06-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 16.3 萬/坪總 165 萬 2022-06-09 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.34 坪 15 萬/坪總 200 萬 2022-06-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2022-05-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 18.1 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。