嘉義市嘉義市興美二路161號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18.4 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物66.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 66.55 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 39.58 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 347-5 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
興美二路中位 20
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 低 8%比嘉義市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+49%
2026 年推估2,121 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價款:新臺幣852萬建物價款:新臺幣568萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。