嘉義市嘉義市民權路38之6號7F/7F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 11.7 萬/坪 × 10.95 坪
權狀坪數10.95 坪
主建物6.2 坪
公設比37.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.95 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪10.95 坪
土地坐落 長竹段 1054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
民權路中位 14
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 16%比嘉義市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交128 萬
+42%
2026 年推估181 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 17.9 萬/坪總 625 萬 2024-07-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 12.3 萬/坪總 182 萬 2024-05-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2024-04-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2024-01-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 17.5 萬/坪總 258 萬 2023-10-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 16.6 萬/坪總 245 萬 2023-04-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 15 萬/坪總 520 萬 2023-02-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 18.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。