嘉義市嘉義市東洋新68之13號
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 24.9 萬/坪 × 104.35 坪
權狀坪數104.35 坪
主建物83.1 坪
公設比1.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 104.35 坪
└ 主建物 83.1 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 34.93 坪
0 坪104.35 坪
土地坐落 盧厝段 244-111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
東洋新中位 19.3
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東洋新中位 高 29%比嘉義市 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+0%
2026 年推估2,589 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。