嘉義市嘉義市興美七街61號
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 21.2 萬/坪 × 65.63 坪
權狀坪數65.63 坪
主建物61.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.63 坪
└ 主建物 61.43 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪65.63 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 141-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
興美七街中位 18.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比興美七街中位 高 15%比嘉義市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+42%
2026 年推估1,964 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。