嘉義市嘉義市民權路112巷2號5F/5F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.4 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物27.3 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 中山段五小段 10-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9.6
民權路中位 13.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 50%比民權路中位 高 4%比嘉義市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+9%
2026 年推估457 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。