嘉義市嘉義市新榮路35巷21號9F/14F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.3 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物34.92 坪
公設比38.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 白川段 31 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.2
新榮路中位 10.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 37%比新榮路中位 高 50%比嘉義市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,108 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 20.1 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 20.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-08-31 6F/14F 2房2廳2衛 · 62.64 坪 20.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 17.9 萬/坪總 1,125 萬 2021-12-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 5.6 萬/坪總 353 萬 2021-12-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 5.6 萬/坪總 354 萬 2021-12-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 5.6 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。