嘉義市嘉義市新民路186巷57號4F/6F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.1 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物22.21 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 湖內段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.2
新民路中位 12.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 10%比新民路中位 低 19%比嘉義市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+28%
2026 年推估402 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。