嘉義市嘉義市南興路145巷5號6F/7F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.5 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物15.68 坪
公設比30%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪25 坪
土地坐落 下路頭段 209-10 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 11.6
南興路中位 11.6
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 51%比南興路中位 高 51%比嘉義市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交438 萬
-3%
2026 年推估427 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。