嘉義市嘉義市健康二路65之2號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 21.6 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 31.5 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 473-6 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
健康二路中位 21.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比健康二路中位 高 1%比嘉義市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,264 萬
+9%
2026 年推估1,374 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,011 萬
每月月付37,884 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：於民國112年8月12日工程變更，最後總價為新台幣1263萬5仟元正。於民國114年11月19日換約轉讓，最後成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。