嘉義市嘉義市玉康路140號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.7 萬/坪 × 95.18 坪
權狀坪數95.18 坪
主建物89.59 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.18 坪
└ 主建物 89.59 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪95.18 坪
土地坐落 劉厝段 14-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
玉康路中位 18.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比玉康路中位 高 39%比嘉義市 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+51%
2026 年推估3,691 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。