嘉義市嘉義市忠孝路798巷78號1F/14F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 29.1 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物23.01 坪
公設比26%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 遠東段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
忠孝路中位 13
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 124%比嘉義市 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交906 萬
+16%
2026 年推估1,050 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人與指示登記名義人為二親等關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。